随着城镇化的发展，我们的城市里出现了越来越多的高楼大厦，高楼林立，灯火辉煌，是城市的代名词，而高层住宅也逐渐地成为城市中的主流，不仅不需要爬楼，而且窗外的视野也更加的开阔。但是随着时间的推移，越来越多的人开始觉得，高层建筑的弊端开始显现出来，更有人认为，以后高层住宅将会变成新的贫民窟，这种说法一经提出，很多人都表示十分认可，甚至有过来人说出了高层住宅的各大弊端！对于他们的说法，你们认可吗？一起来看一看吧。
高层住宅多为30层甚至更高的设计，而且都是两梯四户，甚至是多梯多户，这就意味着小区的人口密度会非常大。人口密度大也意味着小区更加难以维护，这无疑也会加快小区品质的下降。一旦遇到不称职的物业，小区很容易变得又脏又乱。
人口密度大，也意味着平时住户的出行会非常不方便。虽然高层住宅一般都会配置2-3部电梯，但等待电梯的时间也会更长。在早晚高峰时，这个时间无疑也会更长。
这也是为什么大家选择转投小高层的原因之一，虽然价格高一些，但居住体验却直线上升。
大家都知道，买了一百平的房子，并不意味着就能住上一百平的房子，就是因为有一部分面积被公摊了。
高层住宅配置的电梯、过道、以及连廊等公共区域，都会增加住户们的公摊面积。总层高越高，也意味着公摊面积越大。所以，与多层住宅或是小高层住宅相比，高层住宅的套内可利用面积要少了许多。
甚至很多人都做过对比，100平的高层住宅，使用面积还不如80平的多层住宅。花了同样或是更多的资金，带来的居住体验却是不一样的。所以，如果追求居住体验，选房时一定要多加谨慎。
为了改善中户的通风效果，现在的高层住宅基本都是连廊设计。而连廊基本都是不会封闭的，即使装了符合标准高度的护栏，同样会存在一些安全隐患——1，遇到雨雪天气，雨雪很容易进入楼内，落在地砖上，住户们很容易滑倒，给住户们的出行带来很大的不便。2，小孩子的好奇心很重，不排除会私自攀爬连廊。
如果遇到像火灾、地震等自然灾害时，电梯无疑是无法乘坐的，只能依赖逃生通道。对于楼层较低的住户们还好，但对于高楼层的住户，无疑也会浪费更多的逃生时间。
楼层越高，对于水压的要求也就越高。尽管很多高层住宅在建房时会安装增压泵，但也不能完全排除水压小的问题。这种现象在遇到用水高峰期时，会更加明显。
而且因为连廊的设计，中户是不可能做到南北通透的。次卧的采光和通风又得依托连廊，完全打开，室内的隐私又是一个问题。而中户的厨房和卫生间不仅通风难解决，而且还是常年无光，很容易滋生细菌，对住户的身体健康也很难得到保障。
随着时间的推移，房龄越来越长，房屋的质量问题会逐渐凸显出来。当设备逐渐老化，维修已经解决不了问题。对于多层的老小区来说，房龄过老的房子还有可能拆迁，但高层住宅的拆迁成本实在太高，政府和开发商宁愿找块空地，也不会愿意拆高层，那么多的住户，得不偿失。
我们都知道洋房好、别墅舒服，能买洋房和别墅，谁也不会去买高层住宅。但现在城市中在建的房子，有八成都是高层甚至是超高层。那些洋房、别墅基本都在郊区，就算城里有，我们也买不起。总不能为了买低层房子，跑到郊区去吧？
不难发现，在电影中，国外很多家庭都是住着大别墅，旁边都是空地，住着非常舒适。但值得注意的是，不管是哪座城市的中心位置，都不能建这么多的别墅区。可以这么理解，在不好的地段，肯定不会有人去建高层住宅。只有在优质地段，才会去建高层住宅。
高层住宅的弊端，大家都知道。所以，在地段不好的郊区，很难看到高层住宅，都是洋房、小高层，甚至是别墅。
在城市中的稀缺地段，即使是高层住宅，也不用担心维护的问题。但在三四线及以下城市，或者是城市中的远郊，未来沦为贫民窟的可能性会非常大。
要知道，随着时间的推移，房龄、环境、质量老化的问题，是不可避免的。即使是曾经的高端社区、豪宅，都会沦为中下收入群体的居住地。
要想自己家的房子不会沦为贫民窟，就需要不断置换房产，整合优质资源，持有优质房产。很多有钱人正是这么做的，与其担心10年后小区会如何，不如在10年内换一换，这叫做——风险转移。
以上就是福州吉屋小编整理关于高层住宅的几个问题解析的详细内容了，我们下期再见。
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